Syarat dan ketentuan

Berlaku sejak 28 September 2026. Dengan mendaftarkan aset atau memakai layanan TukarAset, Anda menyetujui syarat berikut.

1. Tentang layanan

TukarAset (tukaraset.com) adalah bursa yang mempertemukan pemilik yang ingin menukar properti atau usaha berjalan. Selisih nilai antara aset dibayar tunai (selisih tunai). Kami juga mencocokkan tukar berantai tiga pihak atau lebih, serta pembeli tunai.

2. Pendaftaran dan data aset

Anda bertanggung jawab atas kebenaran semua yang Anda daftarkan: kepemilikan, status sertifikat, beban seperti hak tanggungan, dan nilai yang Anda cantumkan. Kami boleh menolak atau menurunkan aset dari bursa bila ada dugaan penipuan, dokumen tidak lengkap, atau data tidak sesuai.

3. Cek sertifikat

Cek sertifikat bersifat pilihan, dengan biaya Rp 350.000 per aset. Pengecekan dilakukan di BPN lewat PPAT rekanan, lalu aset tayang dengan tanda Sertifikat dicek.

Cek ini memastikan status sertifikat di BPN pada saat pengecekan. Cek ini bukan jaminan bahwa aset bebas dari setiap sengketa di kemudian hari.

4. Pencocokan dan perkenalan

Pendaftaran dan pencocokan gratis. Bila ada pasangan yang cocok, kami menghubungi Anda lebih dulu. Data kontak pihak lain baru kami bagikan setelah kedua pihak setuju.

Nilai aset ditentukan oleh pemiliknya. Kami bisa memberi gambaran harga, dan untuk aset di atas Rp 2 M kami menyarankan penilaian oleh KJPP. Kami tidak menjamin nilai aset, dan tidak menjamin pasangan tukar pasti ditemukan.

5. Biaya

• Daftar, tayang, dan pencocokan: gratis.
• Cek sertifikat: Rp 350.000 per aset, bila Anda memilihnya.
• Biaya sukses: 1,5% per pihak dari nilai aset yang diterima pihak tersebut, paling sedikit Rp 5.000.000. Dibayar saat akta ditandatangani.

Bila tukar-menukar tidak jadi, tidak ada biaya sukses. Untuk mitra developer, komisi diatur dalam perjanjian tertulis tersendiri.

6. Larangan melewati TukarAset

Bila pihak yang kami perkenalkan menyelesaikan tukar-menukar atau jual beli atas aset yang diperkenalkan itu satu sama lain, baik langsung maupun lewat pihak lain, dalam 12 bulan sejak perkenalan, biaya sukses tetap terutang kepada TukarAset.

7. Transaksi, pajak, dan dana

• TukarAset tidak pernah memegang dana Anda. Selisih tunai dibayar lewat rekening titipan notaris atau PPAT, atau langsung saat akta ditandatangani.
• Akta tukar menukar dibuat di hadapan PPAT.
• Setiap pihak menanggung pajaknya sendiri: PPh atas aset yang dilepas dan BPHTB atas aset yang diterima. Setiap pihak juga menanggung biaya PPAT-nya sendiri, kecuali disepakati lain.
• Angka pada kalkulator di situs ini adalah perkiraan, bukan angka tagihan.

8. Bonus keahlian

Jasa yang ditawarkan sebagai nilai tambah, misalnya jasa arsitek atau kontraktor, disepakati langsung antara para pihak dalam perjanjian tersendiri. TukarAset bukan pihak dalam pelaksanaan jasa tersebut.

9. Batas tanggung jawab

TukarAset mempertemukan para pihak. Keputusan untuk menukar, nilai yang disepakati, dan isi akta sepenuhnya menjadi keputusan para pihak. Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian yang timbul dari data yang tidak benar dari pihak mana pun, atau dari perjanjian yang dibuat antara para pihak.

10. Penurunan aset

Anda bisa meminta aset diturunkan dari bursa kapan saja lewat WhatsApp admin TukarAset. Kami juga boleh menurunkan aset karena alasan pada bagian 2.

11. Data pribadi

Cara kami mengumpulkan, memakai, dan membagikan data Anda dijelaskan dalam kebijakan privasi.

12. Hukum yang berlaku

Syarat ini tunduk pada hukum Republik Indonesia. Perselisihan diselesaikan lebih dulu secara musyawarah. Bila musyawarah tidak berhasil, perselisihan diselesaikan melalui pengadilan.

13. Perubahan

Syarat ini bisa kami ubah. Setiap perubahan diumumkan di halaman ini beserta tanggal berlakunya.